位于石景山苹果园双地铁楼盘越秀天玥，将于今天(5月8日)正式认筹（认筹金10万元），今天认筹总房款优惠5000元，次日9号开始优惠1000元/天，累计直至开盘前一天，预计5月26日集中开盘书香云集苹果版没了太平洋在线下载太平洋在线太平洋在线手机版。
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地块是今年2月，越秀以总价25.99亿+1.5万㎡现房销售面积摘得石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块，折合成交楼面价约4.46万元/㎡，商品房销售指导价7.48万元/㎡书香云集苹果版没了。
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越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托，控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务书香云集苹果版没了。
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同时，越秀地产在深耕广州的同时，深度布局中国最具活力的经济带，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、中西部、北方为重要支撑的全国化战略布局，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业书香云集苹果版没了。
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克而瑞2022年中国房企销售榜权益金额榜中，越秀地产全年销售金额排名第十，近年来“三道红线”全部绿档达标，截至2022年底，总资产超3400亿元，总土地储备超2800万平方米，实力强劲书香云集苹果版没了。
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越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在北京开发的“天”字系高端改善作品书香云集苹果版没了。
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项目位于主城区石景山，坐拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁6号线杨庄站约800米(直线距离)，距离1号线苹果园站也仅约900米(直线距离)书香云集苹果版没了。
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越秀·天玥面向石景山主城区城市繁华界面，背依自然生态资源，对望京西大悦城、沃尔玛山姆会员店、喜隆多等商业旗舰、主城区生活的醇熟质感，让品质生活的理想更被仰望书香云集苹果版没了。
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同时近邻五棵松商圈、公主坟商圈，为周末全家出行或亲友社交带来吃喝玩乐购于一体的精彩选择书香云集苹果版没了。
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越秀·天玥周边汇集金顶街二小、苹果园第二小学以及石景山实验中学等市属重点学校，享全龄段优质教育；项目西侧是北京九中及九中的初中部，直线距离约1000米，九中是首批市属重点中学的老牌学校书香云集苹果版没了。另外项目南侧，还会配建一所幼儿园，并有一块规划中学教育用地。
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项目近接北京大学首钢医院、石景山医院、武警总医院、301医院、302医院等权威综合医疗资源，为家人健康保驾护航书香云集苹果版没了。
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项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的发展书香云集苹果版没了。而越秀天玥所处的中关村科技园位于三大产业的中心位置。目前新首钢综合服务区2900亿投资建设已完成。
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越秀·天玥毗邻永定河引水渠，背靠西山国家森林公园，坐享首钢遗址公园、冬奥公园、石景山游乐园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、京西“驼铃古道”模式口大街等72 处历史文化景观书香云集苹果版没了。
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项目住宅地块用地面积约1.8公顷，地上建筑面积约5.4万㎡，绿化率30%，共规划6栋住宅楼，三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品；其中，3号楼5号楼是物业用房，现房部分安排在了4号楼和6号楼书香云集苹果版没了。
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建面约80㎡舒适两居，建面约96-115㎡品质三居，建面约130㎡奢阔四居书香云集苹果版没了。按照项目指导价7.48万/平计算，总价区间为606万-1002万。
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项目全部精妆交付，中央空调+新风+地暖全配齐，烟机灶具是西门子/博世的，龙头花洒是汉斯格雅/高仪的，品质和档次很不错，大家前往售楼处样板间体验书香云集苹果版没了。
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项目的外立面“铝板+真石漆+通透大玻璃”书香云集苹果版没了，颜值和质感很不错！
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南北楼间距不错，中间还有一个中央花园书香云集苹果版没了。
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2017年至今，石景山新房主要分布在古城、新首钢东南区、衙门口、五里坨板块，苹果园板块新房断档书香云集苹果版没了。
隔壁临铁竞品项目中海长安誉销售指导价7.48万/平，远山春秋均价在9.5万左右，首钢园东南区新房价格在7.5-7.8万/平之间书香云集苹果版没了。
石景山新房小户型太少了，已经有几年没在这个板块见过小于100㎡的户型了，哪怕有也非常少，很难抢到书香云集苹果版没了。最重要的是这价格在石景山新房市场上的优势非常明显。
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81㎡两居室：纯南向的标准两居户型，这个户型只在2#楼有书香云集苹果版没了。独立的玄关空间并且整合了家政间设计，3.3米面宽，有比较大的餐客空间，南向双卧室、客厅都有飘窗。
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98㎡三居室：户型方正，标准的格局，双卫生间，边户是双明卫，客厅面宽进深都还可以书香云集苹果版没了。
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100平三居室：全明设计，南向主卧+客厅设置飘窗，主卧套间，入户玄关，双明卫设计，LDK一体化设计书香云集苹果版没了。
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104㎡三居室：该户型是98㎡的放大版，集中在1#、4#几个单元之中，南北格局，双卫生间的配置书香云集苹果版没了。
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132㎡四居室：该户型的客厅4米面宽，餐厨客空间还可以，四叶草格局，四个卧室分布四角互不打扰，卧室面积都还可以书香云集苹果版没了。
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134平四居室：南向三面宽达10.3米，南北通透，全明设计，经典四叶草格局，主卧套间设计，北向次卧与客卫也相当于一个小套房，双明卫设计，设置家政间书香云集苹果版没了。
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——北京楼盘返现金额——
1、亦庄中海京叁号院、丰禾嘉会、桂语听灡、合生me悦、绿城和园书香云集苹果版没了，小窝返现2-11万
2、大兴橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、德贤华府，小窝返现3-15万书香云集苹果版没了。
3、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玥兰园，返现3-6万，另有特价房书香云集苹果版没了。
4、朝阳望京云尚、北熙区、和光煦境、玺悦朝阳、金隅昆泰云筑，小窝返现3-20万书香云集苹果版没了。
5、丰台君礼著、北京悦府、建发璟院、北京天誉、天阅山河，小窝返现3-10万书香云集苹果版没了。
6、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现3-20万书香云集苹果版没了。
